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공동주택(아파트, 빌라 등) 관리비는 매달 고정적으로 나가는 큰 지출 중 하나입니다.
하지만 몇 가지 실천만으로 전기·수도·난방·공용 관리비까지 절감이 가능하다는 사실!
아래 카드에서 공동주택 관리비 절약 실천법을 5가지로 정리했습니다.
1. 공용시설 에너지 효율화 추진
• 지하주차장, 복도, 계단 등 공용부 조명을 LED 조명으로 교체하면 전기료 절감 효과가 큽니다.
• 조도 센서·타이머 시스템을 설치하면 불필요한 전력 낭비를 줄일 수 있습니다.
• 공용부 전기 절감은 전체 관리비의 10~15% 이상 절약 효과가 있습니다.
참고: 한국에너지공단 절전 가이드
2. 난방비 절약 및 세대별 관리
• 세대별 온도는 21~23℃로 유지하면 쾌적하면서도 효율적입니다.
• 보일러는 외출 모드로 설정하거나 온도 예약 기능을 활용하세요.
• 공동난방 아파트의 경우, 난방 밸브 조절로 세대별 균형을 맞추면 불필요한 손실을 막을 수 있습니다.
추가 정보: 에너지공단 난방 절약법
3. 공용관리비 항목 정기 점검
• 매월 고지되는 관리비 명세서의 항목별 내역을 확인하세요.
• 청소·경비·조경 등 외주 용역비가 과도하지 않은지 검토합니다.
• 입주자대표회의 회의록을 통해 공용비 집행 내역을 확인하고, 필요시 의견을 제시할 수 있습니다.
• 투명한 관리가 곧 절약의 시작입니다.
4. 공동구매 및 단체 계약 활용
• 입주민이 함께하는 공동구매·단체 계약으로 유지비용을 줄일 수 있습니다.
• 예: 엘리베이터 유지보수, 청소 용역, CCTV 계약 등 단가 협상 가능.
• 관리사무소와 협력해 입주자대표회의에서 재계약 시 단가 인하를 요구해보세요.
실제 절감 사례: 마이홈포털 관리비 절감 사례
5. 관리비 비교·공개 시스템 활용
• 마이홈포털 관리비 비교 서비스에서
동일 면적대 아파트의 관리비를 비교해 볼 수 있습니다.
• 비슷한 지역·평형대 아파트보다 과도하게 부과된 항목이 있다면 개선 요청 가능.
• 관리비 정보공개시스템을 통해 내역을 투명하게 확인하세요.
✅ 공동주택 관리비 절감 핵심 요약
- 💡 공용전기: LED·센서 조명 교체로 절전
- 🔥 난방비: 외출 모드·예약 기능으로 효율 관리
- 📋 공용비: 항목별 명세·회의록 점검 필수
- 🤝 단체계약: 공동구매로 단가 절감
- 📊 비교조회: 마이홈포털로 타단지와 관리비 비교